政府終於好返件好事

[二階堂青丸]

新盤賣樓 計實用面積
(星島)2009年11月21日 星期六 05:30
(綜合報道)

(星島日報 報道)新盤銷售安排及樓價走勢最近成為城中熱門話題，政府昨日突擊出手，更由特首曾蔭權 親自公布，連環推出三招，以提高樓花物業交易的透明度，新措施中，最關注是就實用面積「計價」問題一錘定音，所有樓花新盤價單，必須以實用面積計算售價，以針對縮水單位問題。此外，亦就發展商公布成交資料期限，由過往一個月大幅加快至五個工作天，以及表明樓宇跳層安排須合理。

　　本報地產組

　　行政長官 曾蔭權昨日出席一個公開場合，「突然」公布有關新措施。他表示，「為防止置業人士被誤導，政府已要求地產建設商會（地建會），在本月底起實行三項措施，以提高樓花市場的透明度。」在新安排下，發展商須在臨時買賣合約簽署後五個工作天內，公布樓花交易資料，較過往須等一個月，透過土地註冊處 獲知物業成交價，明顯加快，令市民盡早得到確實的市場資訊。

　　監控跳層 加快公布成交數據

　　他指，針對「縮水單位」問題，發展商在價單上，須列出每個單位實用面積的呎價，「即提供實用面積每方呎的賣價」，使買家得以可靠地用來比較及作為參考；政府同時亦透過地監局，要求地產代理向準買家提供單位面積資料時，必須提供實用面積等全面資料。

　　此外，樓宇樓層編排亦會作出監控，新措施規定，發展商在售樓書內，須用合理模式訂定樓層編號，並在售樓書更顯眼部分列出有關樓層編號的資料。如問題仍然無改善，政府更會考慮立法規管「跳層」。

　　本月底正式實施

　　消息人士指，政府是經過與地建會逾兩輪商討才落實有關新措施。

　　運輸及房屋局 發言人表示，就公布物業成交資料，地建會將在售樓指引中加入新規定，發展商須於簽署臨約後五個工作天內，在發展商的網頁及售樓處提供正式買賣合約資料。此外，在價單範本上加入實用面積呎價，同時在樓書首部分的「發展項目基本資料」一欄中，清楚列明樓層編號的資料。

　　政府消息人士稱，在新措施下，發展商將自行公布成交資料，此舉是由於發展商掌握到最新的資訊，同時可令措施盡早落實。有關當局要求發展商提供的成交資料，包括成交單位、簽署正式買賣合約日期及成交金額，政府方面將透過地監局到售樓處的巡查，以及在網上查看網頁，監察發展商有否執行，倘發現發展商未有遵守指引，會交由地建會旗下的監察委員會處理，若違規有機會受公開譴責。

　　消委會 歡迎新安排

　　地建會執委會副主席梁志堅表示，新措施下，發展商將申報買賣合約的時間縮短，可以令市場對買賣成交價的資訊流通更有效率，對買賣雙方都有利。他稱，由於現時發展商亦有公布實用面積，買家可以自行計算呎價，現時的措施只是要發展商多做一步工作，實行起來難度不大。

　　此外，消委會對新安排表示歡迎，認為有助提高樓花物業交易的透明度，但期望政府可以加強宣傳。

　　地監局亦對新措施表示歡迎，並認為發展商價單上列出實用面積呎價，有助準買家掌握更準確和全面的物業資料。

http://hk.news.yahoo.com/article/091120/3/fa4w.html

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政府終於做返d似樣既野~不過呢d野一早應該做啦
d樓已經夠貴,仲要實用面積得個咁少

[龍寶寶]

幾日前都已經有人講
http://www.gaforum.org/showthread.ph...84#post8183984