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舊 01-07-18, 01:53 PM   #1
Hunter
God of Gamer
 
註冊日期: Jan 2002
文章: 6,050
[高官必備條件?]有工程師資格 獨立屋僭建辯稱「買時候係咁」

https://hk.news.appledaily.com/local...80107/20267272

【本報訊】信誓旦旦要維護本港法治的律政司司長鄭若驊,甫上任就被揭發知法犯法。她與丈夫潘樂陶在屯門海詩別墅的兩間獨立屋均涉多處僭建,包括天台玻璃屋及地庫,屋宇署正展開調查。鄭若驊昨辯稱「其實喺我買嘅時候呢,個情況就已經係咁」,她無作任何結構改動。但本報翻查海詩別墅衞星圖,顯示二人先後購入獨立屋後都有改動迹象。工程及建築界人士質疑,鄭若驊與潘樂陶均有工程師專業資格,購買價值數千萬元物業竟不知有僭建,令人難以置信。記者:麥志榮 鄭啟源

本報昨報道鄭若驊自住的屯門海詩別墅4號獨立屋懷疑有三處僭建,包括加建天台玻璃貯物室、改動地下外牆加建玻璃陽台、花園挖建水池。《明報》亦報道鄭若驊獨立屋地下大廳有樓梯通往400平方呎的地庫,是原建築圖則所沒有,懷疑屬僭建。
本報前天已就僭建問題向鄭若驊查詢,但未獲回覆。到她昨天早上正式宣誓就任律政司司長後,才發聲明承認事件。而屋宇署亦隨即公佈,在去年12月底接獲傳媒查詢,指海詩別墅的2、3、4號屋懷疑有僭建,到前天派員到場視察,但不獲屋苑管理人員安排進入,但已留下通知書警告如業主不合作,會向法院申請手令進入。屋宇署強調會按照《建築物條例》,一視同仁及不偏不倚執法,不會因為涉事人的身份而受影響。行政長官辦公室昨午亦發聲明指,鄭若驊已在前天下午就其物業可能有僭建物一事向行政長官作出報告。

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精英心態


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此篇文章於 01-07-18 01:57 PM 被 Hunter 編輯。
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舊 01-07-18, 04:53 PM   #2
( ゚ω゚)?
God of Gamer
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註冊日期: Dec 2010
文章: 9,122
估計佢上次推咗唔做就係知道自已身有屎,遲早會比媒體挖到啲黑材料,唔知點解比777說服到做,而家啲衰嘢咪湧晒出黎囉


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EA-y( ̄Д ̄)。o :game怪有咁勁得咁勁,裝備有咁屎得咁屎,咪等啲友玩得咁舒服,玩完嗱嗱聲pay-to-win.抽loot box有咁難得咁難,box有咁罕有放咁罕有,啲課長咪啫聲抽完抽過第二次囉.
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舊 01-07-18, 06:02 PM   #3
鈴蘭
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文章: 42,698
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鄭若驊已在前天下午就其物業可能有僭建物一事向行政長官作出報告
即係唔上任就唔駛報告啦係咪


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舊 01-07-18, 06:40 PM   #4
Rance
The One
ガハハ
 
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文章: 25,822
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衛星圖影都應該都唔係証據黎架啦,D官話係自古以來已經有O係度就一定係真相


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小便はすませたか? 神様にお祈りは? 部屋の隅でガタガタふるえて命ごいをする心の 準備はOK?」
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舊 01-07-18, 08:30 PM   #5
亍 ◣
 ◥ jaVaj
神的4小時
 
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文章: 37,569
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一句地下同天空係中國管理範圍咪得囉,傻b


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《唐韻》《集韻》丑玉切,音梀。小步也。左步爲彳,右步爲亍,合之則爲行字。又稍停也。
《左思•魏都賦》矞雲翔龍,澤馬亍阜。
《顏延之•赭白馬賦》纖驪接趾,秀騏齊亍。 
又《廣韻》中句切
音駐。義同。
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舊 01-07-18, 11:21 PM   #6
david
God of Gamer
 
註冊日期: Mar 2002
文章: 18,430
學睪鐵咁將佢間屋個空間劃佐俾支那就OK啦

大把屋都有僭建啦,傳媒有心將呢件事有心政治化可恥


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舊 01-08-18, 09:24 AM   #7
wing
God of Gamer
格鬥低手
 
註冊日期: Mar 2004
文章: 14,920
支持嚴正執法, 拉左佢先講, 再唔係搵個警司嘔佢幾棍先都可以.


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小小gamer網誌重新開張 !
http://gamerwing.mysinablog.com/

70後gamer老餅發up風, 歡迎參觀吹水
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舊 01-08-18, 10:06 AM   #8
Dyhalt Rushifar
God of Gamer
神人ではない!新人だ
 
註冊日期: Jun 2003
文章: 16,514
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其實有能力既人就係任性,傳媒唔應該太吹毛求疪。
不過本身任命就有大材小用之嫌,所謂律政師長,小事下面有人處理,大事由強國直接下令,
明明求其搵個執紙皮既做都冇咩分別。


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早くそこをどきなさい 日陰じゃない私が
今すぐにひれ伏して 頭が高い 草以下が偉そうに
暑苦しいそのなり 情けない呆れる
身の程を知りなさい うざい女装癖変態ロリコン
無駄な時間 過ごしてるわ 理解しなさいな あなたが
生き様がずぶ 生き様がずぶ 生き様がそう ずぶの素人なのよ気付いて
生き恥さらし 生き恥さらし 生き恥さらし よく笑っていられるものだわ
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舊 01-08-18, 12:02 PM   #9
Rance
The One
ガハハ
 
註冊日期: Dec 2001
文章: 25,822
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要搵到個咁不知羞恥個人係好難的,係政府先咁叻吸納呢種人材


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舊 01-08-18, 04:20 PM   #10
Dyhalt Rushifar
God of Gamer
神人ではない!新人だ
 
註冊日期: Jun 2003
文章: 16,514
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不過都冇咩所謂啦,任命辭退權喺土共手,唔好話僭建,就算殺過人你都吹佢唔漲


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舊 01-08-18, 05:37 PM   #11
Rance
The One
ガハハ
 
註冊日期: Dec 2001
文章: 25,822
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咁早已經有恐怖份子做過局長啦


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舊 01-11-18, 12:11 AM   #12
麥魚仔
Insane Gamer
岬命
 
註冊日期: Apr 2006
文章: 788
精英心態不能雙重標準


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麥魚仔 目前離線   回覆時引用此篇文章
舊 01-11-18, 06:45 PM   #13
Hunter
God of Gamer
 
註冊日期: Jan 2002
文章: 6,050
https://hk.news.appledaily.com/local...80111/20270867

稱買樓時已有 呈銀行資料無提地庫
按揭文件揭鄭若驊講大話

新任律政司司長鄭若驊擁有的屯門海詩別墅4號獨立屋有多處僭建,她辯稱對僭建「警覺性不足」,一直未發現家中有僭建物。不過《蘋果》翻查鄭若驊2008年購入單位時簽訂的按揭文件及樓契,發現當中清楚列明獨立屋只有地下、一樓、二樓和天台,並無任何地庫,而兩份文件均由鄭若驊本人親自簽署。有立法會議員認為,文件足證鄭早知物業原狀,並在買賣時已知悉地庫是僭建;鄭截稿前未有回覆。

鄭若驊昨晚再度就僭建見記者,雖然有「對公眾造成不便深表歉意」,但就堅持自己一直無為意家中有違規建築,買樓時亦因事忙而未有注意,否認自己早知僭建問題。
不過記者翻查鄭若驊2008年購入獨立屋後與渣打銀行簽訂的按揭文件,發現當中載有物業的詳細描述,列明大屋「由地下、一樓、二樓及天台以及花園和車位組成」,當中並無提及有任何地庫;文件並引用第一手買家在1993年買入獨立屋時的合約圖則,顯示屋宇的組成部份,該圖亦顯示只有地下、一樓、二樓和天台,並無任何地庫。
按揭文件與獨立屋的樓契合約同日簽訂,由鄭若驊本人代表業主柏星發展有限公司簽署,現場並有律師見證。樓契的物業描述亦與按揭文件相同,並在同一律師見證下由鄭若驊本人簽署。

簽署前律師會解釋文件

民主黨立法會議員涂謹申認為,兩份文件是有力的證據顯示鄭應知悉地庫屬僭建,因律師在簽署前一定會向其客戶解釋文件內容,當中包括物業的詳情,「佢一定會知座樓嘅描述就係地下、一樓同二樓,如果佢較早前知悉有地庫,佢嗰秒鐘已經會知地庫唔係買賣一部份,即係好有可能係僭建」。
涂指鄭擁土木工程及法律專業背景,加上兩份文件顯示的資料,批評鄭推說不知情的講法難以入信,「你話你完全唔知,以你咁樣嘅專業背景,我諗可信性就唔高」。
本身是大律師的公民黨立法會議員陳淑莊亦認為,文件資料已反映獨立屋應該並無地庫,律師亦會解釋有關資料,所以如果資料與她本人的了解有出入,買家應該會即時察覺,「除非鄭若驊話唔清楚自己簽乜嘢、又或者律師冇解釋畀佢聽啦」,否則鄭若驊應知悉獨立屋原本並無地庫。
對於鄭若驊辯稱僭建須由專業認可人士鑑定,陳淑莊反駁指,樓契和按揭文件正正就是法律文件,內容屬見習律師都可掌握的基本知識,「難以相信司長會睇唔明」,如果購入物業比樓契所述足足多出一層都不察覺,她形容是「連正常人嘅反應都冇」,十分可疑,促請鄭盡快如實交代。

倘有僭建銀行或拒貸款

鄭若驊簽署的按揭文件未有如實反映物業狀況,但按揭獲銀行順利批出。中原按揭經紀董事總經理王美鳳指,銀行處理按揭申請時,如發現物業有僭建問題,有可能考慮拒絕批出按揭貸款,或降低貸款金額,「主要係擔心未來有被追究、清拆問題,影響抵押品價值,係商業考慮」。
王又指,銀行處理村屋或獨立屋等較常出現僭建的物業時,一般會比較敏感,部份銀行會要求實地視察、檢視測量師報告,或要求申請人提供物業相片等。但即使得悉物業有僭建,部份銀行評估風險後,仍有可能作簡便處理,例如附加條款要求申請人必須解決僭建問題,或將錢託管在律師樓等。
記者昨晚向律政司查詢鄭若驊簽署上述文件時,是否已經知悉獨立屋有僭建等問題,但是在截稿前未獲回覆。

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又俾apple唧牙膏


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閒人BLOG
Hunter 目前離線   回覆時引用此篇文章
舊 01-11-18, 07:14 PM   #14
女裝少年
Game Master
百合
 
註冊日期: Dec 2007
文章: 3,285
做戲咁做啫
最後咪又係唔使落台
個個月袋坐響度幾廿萬
恥笑你班港豬打份牛工
就係其身不正
做律政司知法犯法呀,吹咩?
咩呀?唔順呀?革命丫笨


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彭定康:我感到憂慮的,不是香港的自主權會被北京剝奪,而是這項權利會一點一滴地斷送在香港某些人手裏...
史丹福監獄實驗
米爾格倫電擊實驗
光明頂講左膠
女裝少年 目前離線   回覆時引用此篇文章
舊 01-11-18, 09:27 PM   #15
Dangerous-boy
God of Gamer
D-boy
 
註冊日期: May 2011
文章: 6,425



鄭若驊曾著《香港建築法例及實務》 內容提及僭建
【報道全文:http://bit.ly/2meZXl4

律政司司長鄭若驊甫上任即爆僭建醜聞,但指自己「太忙沒為意」。《立場新聞》翻查發現,鄭若驊曾撰寫一本名為《香港建築法及實務》的英文專書,內容有提到2006年及2010年涉及僭建的案例。

此篇文章於 01-11-18 09:30 PM 被 Dangerous-boy 編輯。
Dangerous-boy 目前離線   回覆時引用此篇文章
舊 01-11-18, 11:58 PM   #16
Rv250
Ultimate Gamer
 
註冊日期: Aug 2002
文章: 4,927
引用:
作者: Dangerous-boy 查看文章
証明司長冇精英心態


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Hope for the best and prepare for the worst
Rv250 目前離線   回覆時引用此篇文章
舊 01-12-18, 12:08 AM   #17
( ゚ω゚)?
God of Gamer
Volks初音已接收
 
註冊日期: Dec 2010
文章: 9,122
越熟法律就越識走法律罅,邊有咁易就範


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舊 01-12-18, 01:41 PM   #18
Dyhalt Rushifar
God of Gamer
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註冊日期: Jun 2003
文章: 16,514
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XBox Live GamertagDyhalt
反正都係,不如要求人大宣報土共任命官員唔需要守任何普通法算啦


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舊 01-12-18, 09:48 PM   #19
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Volks初音已接收
 
註冊日期: Dec 2010
文章: 9,122
黑材料,連環爆發\/


https://hk.news.appledaily.com/local...80112/20272018

隱瞞僭建地庫 疑誤導銀行呃按揭
鄭若驊涉盜竊


199,636



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【司局長護航】
■鄭若驊昨首度出席特首立法會答問大會後,在多名司局長護航下離開,沒有回應記者追問。何柏佳攝

【律政司長知法犯法】【本報訊】律政司司長鄭若驊聲稱2008年購買屯門海詩別墅獨立屋時,屋內已存在地庫等僭建物,但《蘋果》發現鄭當年購入該單位時,向渣打銀行簽訂的按揭文件及樓契,並無提及屋內有地庫,且簽字保證物業詳情屬真實完整。多名法律界人士質疑,鄭若驊或已觸犯《盜竊條例》中「以欺騙手段取得金錢利益」罪;工黨昨日報警,促警方徹查事件。記者:謝明明



■泛民議員舉牌抗議鄭若驊知法犯法。
鄭若驊購入屯門獨立屋時,向渣打簽訂的按揭文件及樓契,並無提及屋內有地庫,鄭更簽字保證按揭日期當日,「按揭契約中所列的物業詳情屬真實、準確和完整」。公民黨立法會議員陳淑莊指出,按揭文件屬法律文件,作為資深大律師的鄭若驊理應知道文件描述並無提及地庫,有關買賣合約條文中亦訂明買方是經檢查下以「現狀」買入樓宇,質疑鄭在知情下沒有讓銀行知道單位內有地庫,以欺騙手段為價值2,600萬元的物業取得銀行按揭,已觸犯《盜竊條例》中「以欺騙手段取得金錢利益」罪行。




林鄭:社會或覺匪夷所思

陳淑莊昨在立法會答問大會上追問特首林鄭月娥,「佢(鄭若驊)係咪犯咗法?」林鄭稱檢控和犯法問題都講證據,不適宜由她回答是否犯法。林鄭表示,明白社會對高官有更高要求,「呢個係啱嘅,我對團隊都有咁嘅要求」,又稱明白最近兩三日鄭稱自己「因公忘私,佢唔為意、警覺性低」,社會或有人覺得是「匪夷所思」、「難以置信」,「但如果呢個係事實,咁就惟有(接受)呢個係事實」。
本身是律師的立法會議員謝偉俊昨接受電台節目訪問時亦指,隱瞞資料是詐騙,若有人舉報或銀行認為需調查,後果會「炮仗咁」。他又指鄭若驊以工作忙碌解釋未有處理僭建,是平常人都不會接受。



工黨報案 列求警調查

他承認建制派在今次事件中難以護航,「律政司喺咁多部門裏面,誠信要求最高,中國人有句俗語,擔屎唔偷食,你真係偷食都要識抹嘴,唔能夠話太忙唔得閒抹嘴……我哋好難幫拖」。他更擔心鄭公信力破產,勢必連累一地兩檢及國歌法等立法工作。而鄭若驊昨出席立法會答問大會,全程封嘴,並無回應傳媒相關追問。
涉事的按揭文件和樓契由侯劉李楊律師行草擬,並由該行創辦人之一的楊偉雄律師見證鄭若驊簽署。據其網頁介紹,該律師行承辦多間香港銀行及財務公司的物業融資服務,記者昨未能聯絡到楊偉雄,其後以電郵向他查詢鄭宅交易,截稿前未獲回覆。
工黨成員昨到灣仔警察總部報案,質疑鄭若驊涉嫌作出虛假聲明,以欺騙銀行按揭貸款,促警方徹底調查。警方回應稱,灣仔警署昨接獲一名27歲男子報案,指從報章得知有公職人員持有的單位有僭建及向銀行申請按揭時未有披露相關資料,要求警方調查。案件列「求警調查」,由灣仔警區人員跟進。
有熟悉商業罪案的資深警務人員指,鄭若驊申請按揭時無向渣打申報單位有地庫,從而獲取貸款,已經涉嫌觸犯「以欺騙手段取得金錢利益」罪,「就算渣打唔追究,只要有人報警,警方需立案調查,而且基於調查需要,警方要入屋搜證,佢(鄭若驊)唔能夠立刻填平地庫」。屯門地政處及差餉物業估價署昨派員調查僭建及拖欠差餉,地政處職員指已完成實地視察,會尋求法律意見,研究有否違反地契條款。差估署指,若資料顯示該物業狀況與估價資料有出入,會作出跟進。


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我明白最近兩三日我稱自己好靚仔又好善良,社會或有人覺得是「匪夷所思」、「難以置信」,但如果呢個係事實,咁就惟有接受呢個係事實


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【司長僭建】僭建黑手轉手賺逾千萬 曾設計長實巨窗台「奇則」


29,005
建立時間 (HKT): 0113 00:30

  • 適中字型
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涉嫌在海詩別墅僭建的建築師梁世雄(上圖)是馬梁建築事務所(香港)有限公司創辦人之一,並為長實設計屯門海譽,其中工人房窗台佔全房一半空間。(資料圖片)



建築師梁世雄涉嫌在鄭若驊的海詩別墅大宅僭建,工程後令樓價翻倍,賺逾千萬離場。本身與多間發展商合作設計住宅項目的梁世雄,過往筆下的住宅項目不乏爭議「奇則」,包括要睡窗台的工人房、14呎的「機艙廁」、呎價逼近3萬元的「劏房盤」等。

本身是屋宇署認可人士的梁世雄,1985年與建築師馬思儉合組馬梁建築師事務所,長期與多間發展商合作設計住宅項目,亦有承接其他工商廈、學校、市區重建等項目。
由梁世雄任認可人士的住宅項目,過去不乏富爭議的設計,例如2012年屯門長實項目「海譽」,就出現窗台佔過半面積的工人房,必須將半邊床放上窗台才有機會放得下。
2015年長和的將軍澳緻藍天,就有4房4廁、全屋13道門的「奇則」單位,雖然單位面積有1,100呎,但4個廁所中有3個都是不見天日的黑廁,其中客廁更只得14呎,窄得有如飛機上的「機艙廁」;間隔亦被網民譏諷「方便間作劏房」。
梁世雄亦有設計真正的「劏房盤」,前年入伙宏基資本尖沙嘴項目「匯萃」,單位面積僅得210至222呎,屬「全開放式」單位,但年前樓花的叫價卻高至每呎2.9萬,被批評為「劏房盤豪宅價」。



資深驗樓師詹濟南曾親身示範梁世雄「窗台大過房」的特色設計。 長實樓盤海譽 被批評「劏房盤豪宅價」的尖沙嘴「匯萃」亦是出自梁世雄手筆。


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舊 01-14-18, 01:17 AM   #22
Eking
God of Gamer
 
註冊日期: Feb 2006
文章: 7,387
獨立屋僭建辯稱「買時候係咁」.....即係買時候已經僭建左?


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{[Eking]}
Eking 目前離線   回覆時引用此篇文章
舊 01-14-18, 08:08 AM   #23
ZeroChow
Crazy Gamer
 
註冊日期: Jun 2005
文章: 1,117
出嚟護航個班已經完全支那化,個種人治思想。
ZeroChow 目前離線   回覆時引用此篇文章
舊 01-14-18, 03:04 PM   #24
wing
God of Gamer
格鬥低手
 
註冊日期: Mar 2004
文章: 14,920
引用:
作者: ZeroChow 查看文章
出嚟護航個班已經完全支那化,個種人治思想。
一班食左社會9成資源的垃圾


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wing 目前離線   回覆時引用此篇文章
舊 01-22-18, 03:26 PM   #25
( ゚ω゚)?
God of Gamer
Volks初音已接收
 
註冊日期: Dec 2010
文章: 9,122
好多黑材料,花生


https://hk.news.appledaily.com/local...80122/20282160

早上受訪拒交代 深夜發稿
鄭若驊再有物業
三非法改裝


120,554



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■鄭若驊昨早受訪時未直接回應其他物業是否有僭建,到昨晚11時發聲明,承認南區物業有3處違規改裝。黃耀興攝
【律政司長知法犯法】
【本報訊】律政司司長鄭若驊昨早接受訪問,未有直接回應其他物業是否有僭建,但她昨晚11時透過律政司發聲明,承認其南區物業有3處違規改裝,又堅稱有關改裝在買入物業時已存在,而其持有的沙田駿景園單位的廚房門耐火功能存疑需更換;另外,本報翻查高空圖發現,其丈夫潘樂陶的大宅水池,懷疑是購入大宅後才建成。
記者:趙雅婷 鍾雅宜 白 琳



■鄭若驊去年9月以6,200萬元購入淺水灣海峰園一單位。資料圖片
鄭若驊的聲明指出,其港島南區的物業發現有3處「沒有登記紀錄的改裝」,但強調「全部改裝均是買入該物業時已經存在」。有關認可人士已建議依原圖則修正非法改裝部份,並代表鄭向屋宇署報告,將盡快展開部份修正,其中兩項修正牽涉外牆,正等待物業管理委員會批准工程。




購入單位時知悉有改建

根據資料,鄭若驊去年9月以6,200萬元購入淺水灣海峰園一個單位,但昨晚政府新聞稿未有詳細交代涉事物業地址,本報翻查有關買賣合約,買家即鄭若驊知悉此單位有僭建或改建。鄭又指,其他持有的物業已完成檢查,「司長明白公眾對事件的關注,她亦會在適當階段讓大家知道最新消息」。
鄭昨早接受商台節目訪問後,多次被問及是否還有其他物業有僭建,她未有否認及交代詳情,只稱已有認可人士「跟進緊」,「我其實已經有認可人士去睇過晒我哋啲物業,咁要做嘅,佢哋亦都跟進緊㗎嘞」。
公民黨立法會議員陳淑莊批評,鄭今次是一錯再錯、自製炸彈,質疑她至今仍拒絕坦白,「永遠都錯過黃金時間先澄清,令人覺得匪夷所思,處理手法拙劣」。陳淑莊批評鄭的處事方式已影響政府管治威信,促鄭盡快坦白從寬,交代全部的僭建和物業問題,「香港人已畀咗好多機會佢」。
除了早前被揭發僭建的屯門海詩別墅獨立屋,鄭若驊亦透過維欣投資有限公司名義持有火炭駿景園7座13樓一個單位。翻查資料,該單位於2007年初以595萬元購入,其父親鄭景瑜曾在公司註冊資料中報住該單位。鄭昨晚的聲明也提到,其認可人士檢查後對該單位的廚房門耐火功能存疑,遂建議更換。鄭景瑜則曾為公務員,亦是公司「Super Alliance Company Limited」的董事,該公司的股東則包括鄭若驊及另一人鄭若蓮。
另外鄭亦同樣以上述公司持有沙田金豪工業大廈2座一個工廈單位,本報早前曾到訪該單位,但單位並沒有門牌,在門外上鎖,該處出入的工人表示很少見該單位有人出入,並不知道該處從事甚麼業務。



■2013年7月高空圖顯示,潘樂陶大宅疑未建成水池(箭嘴示)。
夫大宅水池疑購入後興建

此外,鄭若驊丈夫潘樂陶持有的海詩別墅3號大宅,是他於2012年10月買入,他早前發聲明時稱,當年是以現狀購入海詩別墅,至早前被屋宇署揭發僭建了地庫、天台屋及屋旁一個5米乘2.5米、高1米的水池等。但本報翻查2012年9月及2013年7月的地政總署高空圖,即潘購入大宅前一個月及購入大宅後的圖片,均未見屋旁出現水池,水池疑是他購入大宅後才出現。本報透過公關向潘查詢水池是否由他所興建、為何明知故犯僭建等,他只稱一切可能違建的構築物已交由認可人士與屋宇署妥善處理。
屋宇署早前到鄭若驊與丈夫潘樂陶的海詩別墅3、4號屋視察後,證實兩間大宅有多達9處僭建物,包括鄭若驊大宅的一間天台屋、一個50平方米地庫、地下樓層一個外牆擴建物及車房對出玻璃簷篷。


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