[劏房概念] 市建局總監撐「納米樓」有需求倡地牢建共用空間存住戶物品 @ ~清談館~

( ﾟωﾟ)? · 05-01-17, 10:24 AM

每日150單程證呢,無地起樓呢,遲啲可能同啲商業樓咁一層一公厠/浴室

http://hk.apple.nextmedia.com/realti...70430/56633279

近年來本港「納米盤」愈來愈多，被批壓榨港人生活空間。但市建局行政總監韋志成在網誌中指，此類實用面積少於200平方呎的「蚊型盤」或「納米盤」如雨後春筍是源自需求，他認為主因是本港家庭形態出現結構改變，如政府去年中期人口統計數據顯示2006年至2016年間，全港一至二人家庭住戶數量由90多萬大增至近113萬戶，故此類小家庭對住宅市場造成一定需求，較有經濟能力的單身年輕人亦有置業需要，故形成市場上對細單位的殷切需求。

韋志成指，面對龐大住宅單位需求和重建項目已無增加地積比空間這兩難局面，細單位無可避免地成為主要供應，而市建局於早年已要求發展商，在與局方合作發展的地盤內扣除露台和工作平台後的單位實用面積不得少於260平方呎，但他認為可發揮創意，在重建項目加入新構想。建議包括在樓宇內為住客提供共用設施，包括利用大廈平台或地牢位置設立共用儲存空間（Community Storage Spaces），讓住戶把季節性的物件，例如衣物、被褥、暖爐、抽濕機等放到共用儲存空間，省卻租用迷你倉等開支，亦可釋出住宅空間。另一個「創意空間」構思是在大廈設置自助洗衣的設施，因現時具有開放式廚房的住宅，其洗衣機都安裝在廚櫃內，但廚房欠儲物空間，如能夠在大廈內加設一個自助洗衣房，以成本價供住客使用，便可以騰出擺放洗衣機等空間作其他用途。他強調，此「實而不華」建議仍需配合大廈消防設施和要求等，而現行《建築物條例》並沒有相應的樓面面積寬免，在項目總樓面面積不變情況下，若提供共用設施便要犧牲部分住宅樓面面積。當局亦就着在細單位內引進一些機械式傢俱（Robotic Furniture）作研究，透過這些用途更多元及更「慳位」的傢俱創造空間，他們更現構思在市建局項目內的開放式或一人單位的示範單位，嘗試使用機械式傢俱增加單位空間的設計概念，看其可行性和用家的接受程度。

qwe · 05-01-17, 11:15 AM

共用設施, 即係可以賺多D

亍 ◣ · 05-01-17, 11:34 AM

宮方版玄牛你想佢為住戶著想

?

david · 05-01-17, 02:57 PM

引用:

遲啲可能同啲商業樓咁一層一公厠/浴室

好早期O既公屋有啦...

HAKAIDER · 05-01-17, 03:23 PM

引用:

作者: david

好早期O既公屋有啦...

徙置區?!

Rv250 · 05-01-17, 03:40 PM

舊時長沙灣村就係咁, 去沖涼會俾人裝

Eking · 05-01-17, 03:52 PM

最早期公屋係共用廁所

大情大性武大帝 · 05-01-17, 04:47 PM

納米樓可以！但唔該你賣十五萬一間丫…

（咁佢就話，五百尺係主流…）

2dn · 05-01-17, 04:48 PM

當單人公屋咁用來租都尚可接受，
但係用來賣？

david · 05-01-17, 05:41 PM

引用:

作者: HAKAIDER

徙置區?!

應該而家就拆曬啦，係正常公屋嚟。

捲毛老爺 · 05-01-17, 07:02 PM

納米樓冇問題，平D咪得囉。

起完賣萬幾蚊一呎，咩心態。

最直接咪政府擁有成座摧有權，及限制出售。業主不能出租單位，買左既最後只

能賣返比政府。

之後政府再可以賣比有需要市民。

政府又唔係冇錢

05-01-17, 10:24 AM	#1
( ﾟωﾟ)? God of Gamer Volks初音已接收註冊日期: Dec 2010 文章: 9,253	[劏房概念] 市建局總監撐「納米樓」有需求倡地牢建共用空間存住戶物品每日150單程證呢,無地起樓呢,遲啲可能同啲商業樓咁一層一公厠/浴室 http://hk.apple.nextmedia.com/realti...70430/56633279 近年來本港「納米盤」愈來愈多，被批壓榨港人生活空間。但市建局行政總監韋志成在網誌中指，此類實用面積少於200平方呎的「蚊型盤」或「納米盤」如雨後春筍是源自需求，他認為主因是本港家庭形態出現結構改變，如政府去年中期人口統計數據顯示2006年至2016年間，全港一至二人家庭住戶數量由90多萬大增至近113萬戶，故此類小家庭對住宅市場造成一定需求，較有經濟能力的單身年輕人亦有置業需要，故形成市場上對細單位的殷切需求。韋志成指，面對龐大住宅單位需求和重建項目已無增加地積比空間這兩難局面，細單位無可避免地成為主要供應，而市建局於早年已要求發展商，在與局方合作發展的地盤內扣除露台和工作平台後的單位實用面積不得少於260平方呎，但他認為可發揮創意，在重建項目加入新構想。建議包括在樓宇內為住客提供共用設施，包括利用大廈平台或地牢位置設立共用儲存空間（Community Storage Spaces），讓住戶把季節性的物件，例如衣物、被褥、暖爐、抽濕機等放到共用儲存空間，省卻租用迷你倉等開支，亦可釋出住宅空間。另一個「創意空間」構思是在大廈設置自助洗衣的設施，因現時具有開放式廚房的住宅，其洗衣機都安裝在廚櫃內，但廚房欠儲物空間，如能夠在大廈內加設一個自助洗衣房，以成本價供住客使用，便可以騰出擺放洗衣機等空間作其他用途。他強調，此「實而不華」建議仍需配合大廈消防設施和要求等，而現行《建築物條例》並沒有相應的樓面面積寬免，在項目總樓面面積不變情況下，若提供共用設施便要犧牲部分住宅樓面面積。當局亦就着在細單位內引進一些機械式傢俱（Robotic Furniture）作研究，透過這些用途更多元及更「慳位」的傢俱創造空間，他們更現構思在市建局項目內的開放式或一人單位的示範單位，嘗試使用機械式傢俱增加單位空間的設計概念，看其可行性和用家的接受程度。 __________________ PS4線上中文用戶指南 PS4系統軟件更新遙控遊玩＼(^o^)／ｵﾜﾀ (;´Д`) ヽ(; ﾟдﾟ)ﾉ (￣∀￣) (´・ω・`) ∠(ﾟДﾟ)／ｷﾀ━━(ﾟ∀ﾟ)━━ !!!!(´๑•ω•๑`) (๑д๑) (˘ω˘)zZ ( ﾟωﾟ ) ∞ヾ(´д´)ﾉ ก็ʕ•͡ᴥ•ʔก้ (¯ 3 ¯)❤(◕‿◕✿) ('A`)（･ิω･ิ) (´д｀) <(￣ω￣･)> 〆(・ω・`) (´༎ຶД༎ຶ`)淚目 (๑•̀ㅂ•́)و✧掂 +×(ง⌐□ل͜□) 退休啦! (ง︡'-'︠)ง┗( ✧_✧)┛*(ʘдʘ) EA-y(￣Д￣)｡o :game怪有咁勁得咁勁,裝備有咁屎得咁屎,咪等啲友玩得咁舒服,玩完嗱嗱聲pay-to-win.抽loot box有咁難得咁難,box有咁罕有放咁罕有,啲課長咪啫聲抽完抽過第二次囉.

05-01-17, 11:34 AM	#3
亍　◣ 　◥　jaVaj 神的4小時註冊日期: Dec 2001 文章: 42,147	宮方版玄牛你想佢為住戶著想? __________________ 亍《唐韻》《集韻》丑玉切，音梀。小步也。左步爲彳，右步爲亍，合之則爲行字。又稍停也。《左思•魏都賦》矞雲翔龍，澤馬亍阜。《顏延之•赭白馬賦》纖驪接趾，秀騏齊亍。　又《廣韻》中句切音駐。義同。

05-01-17, 03:52 PM	#7
Eking God of Gamer 註冊日期: Feb 2006 文章: 8,098	最早期公屋係共用廁所 __________________ {[Eking]}

05-01-17, 04:47 PM	#8
大情大性武大帝 God of Gamer 世嘉電子娛樂集團總裁註冊日期: Nov 2003 文章: 14,192	納米樓可以！但唔該你賣十五萬一間丫… （咁佢就話，五百尺係主流…） __________________ 背棄了理想，誰人都可以那會怕一天只得你共我！！

05-01-17, 04:48 PM	#9
2dn Crazy Gamer 趁熱影註冊日期: Jul 2005 文章: 1,914	當單人公屋咁用來租都尚可接受，但係用來賣？ __________________ 俾條路黎行下...

05-01-17, 11:15 AM	#2
qwe Game Master 註冊日期: Oct 2008 文章: 2,566 TCShing	共用設施, 即係可以賺多D

05-01-17, 03:40 PM	#6
Rv250 God of Gamer 註冊日期: Aug 2002 文章: 5,314	舊時長沙灣村就係咁, 去沖涼會俾人裝

05-01-17, 07:02 PM	#11
捲毛老爺 God of Gamer 註冊日期: Nov 2007 文章: 6,713 4983 5603 1689	納米樓冇問題，平D咪得囉。起完賣萬幾蚊一呎，咩心態。最直接咪政府擁有成座摧有權，及限制出售。業主不能出租單位，買左既最後只能賣返比政府。之後政府再可以賣比有需要市民。政府又唔係冇錢

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