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舊 04-18-10, 01:18 AM   #1
*苔蘚*
Insane Gamer
 
註冊日期: Sep 2008
文章: 646
[轉貼]肢解少女案凶宅 88萬售出

肢解少女案凶宅 88萬售出
低市價近半 租金回報達 8厘


【本報訊】 16歲援交少女王嘉梅遭肢解案,轟動一時,血腥兇案現場的深水埗石硤尾街 39-41號仁發大廈 2樓 C室,最近竟然獲買家垂青,以 88萬元售出,但較市價 170萬元便宜近半。區內代理表示,相信是因為單位連租約,租金回報又高達 8厘,才賣得出。

約 700呎每呎僅 1257元

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16歲援交少女王嘉梅遭人掐死後分屍。



兩年前被揭發恐怖肢解案的仁發大廈 2樓 C室,面積約 700平方呎。土地註冊處資料顯示,本月 1日以超低價 88萬元售出,呎價僅 1,257元,較市價低近一半。在兇案現場附近經營代理生意的郭先生表示,該單位成交價確實很平,比市值 170萬元,低出一大截,但「如果唔平,點會有人買」。
超級凶宅都有人肯買,除了因現時樓市氣氛熾熱外,很大可能是單位租金回報極可觀。兇案發生後,曾到過現場的世紀 21策略董事林美顏表示,據她了解,單位現狀與發生兇案前一樣,而四間套房已全數租出,預料每月收租 5,000至 6,000元,回報 7至 8厘。
據了解,該單位未淪為凶宅前,即在 08年 4月王嘉梅遇害前數天,曾以 110萬元售出。林美顏憶述,該買家在兇案發生後,即找她盡快將單位出售,可惜事件太轟動,無買家承接,因該買家只簽臨時買賣合約,於是撻定了事。原業主至最近才能以 88萬元超低價賣出單位。不過,據附近三家代理行表示,沒有收到該單位放盤,亦不認識新買家。

同廈炒家一月賺 14萬



此外,仁發大廈雖曾發生駭人命案,但大廈在兇案發生後至今,共錄得 7宗買賣,並不乏投資者炒賣獲利,例如 10樓 C室,炒家一個月賺 14萬元。物業放盤不多,暫只有兇案同層一個套房租盤,月租叫價 3,500元。
該宗駭人聽聞的變態碎屍兇案,發生在 08年 4月,王嘉梅透過網上援交認識丁啟泰,同月 27日中午,丁從的士高返抵石硤尾街仁發大廈寓所,聯絡王上門進行性交易,其間王遇害。
有人承認在食「 fing頭丸」及「索 K」後,迷糊間掐死對方,為毀屍滅迹,將屍體搬入廁所,用菜刀割喉放血,劈甩頭顱,斬斷四肢,劏開肚皮扯出內臟,切碎後掉入廁所冲走。丁啟泰去年被判謀殺罪名成立,判囚終身。
*苔蘚* 目前離線   回覆時引用此篇文章
舊 04-18-10, 01:42 AM   #2
DevilElvis
The One
還我香港!!
 
註冊日期: Aug 2002
文章: 32,139
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PSN  IDDevilElvis
凶宅都炒得起,香港都係咁先.............


__________________
在無間地獄尋找彼岸的魔鬼
被人討厭的勇氣
人往往是活在別人的期待中,為了參加社會每天上演的假面舞會,為了得到人際關係中其他人的認同,於是就像一顆在坡道上不斷翻滾的石頭,被磨得越來越圓滑,而失去自我,忘記自己要做怎樣的人,不再有真正屬於自己的言行而只是重複別人期待的言行。
所謂的自由,就是被別人討厭。有人討厭你,正是你行使自由、依照自己的生活方針過日子的標記。為什麼人一直無法改變?為什麼我們總是活在別人的期待之下?為什麼無法真實感受到幸福?或許是因為,我們缺少了被別人討厭的勇氣.....
DevilElvis 目前離線   回覆時引用此篇文章
舊 04-18-10, 01:50 AM   #3
irismong
God of Gamer
Goo ◕ ω ◕
 
註冊日期: May 2008
文章: 13,529
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引用:
作者: DevilElvis 查看文章
凶宅都炒得起,香港都係咁先.............
邊度叫做炒得起


__________________
Bid Buy Japan - 日本BID買站
1700+ Like 多謝支持


On-going games (?!):
PS3+MOVE: Tokyo Jungle, Harry Potter, Basara 3 + 3宴, L.A. Noire
XBOX360 + KINECT: TROPICO 3, Red Dead Redemption, GTA 4 Liberty City Stories
Wii: [封塵中]
閃綠+粉紅3DS: マリオカート7, Monster Hunter Tri-G, Mario 3D Land
MHP限定3000 X2+紅色3000PSP: [閒置中]
MIKU PSV+BLACK PSV: 初音ミク Project DIVA f, 塊魂ノ・ビ~タ, 真三國無雙NEXT

PSV的日本PSN ACC: devil_hyde
PS3的香港PSN ACC: iRis_MonG
irismong 目前離線   回覆時引用此篇文章
舊 04-18-10, 02:48 AM   #4
DevilElvis
The One
還我香港!!
 
註冊日期: Aug 2002
文章: 32,139
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PSN  IDDevilElvis
引用:
作者: irismong 查看文章
邊度叫做炒得起
加少o左個"如果",話晒同大廈都有無恥之徒賺到14萬,唔係無可能


__________________
在無間地獄尋找彼岸的魔鬼
被人討厭的勇氣
人往往是活在別人的期待中,為了參加社會每天上演的假面舞會,為了得到人際關係中其他人的認同,於是就像一顆在坡道上不斷翻滾的石頭,被磨得越來越圓滑,而失去自我,忘記自己要做怎樣的人,不再有真正屬於自己的言行而只是重複別人期待的言行。
所謂的自由,就是被別人討厭。有人討厭你,正是你行使自由、依照自己的生活方針過日子的標記。為什麼人一直無法改變?為什麼我們總是活在別人的期待之下?為什麼無法真實感受到幸福?或許是因為,我們缺少了被別人討厭的勇氣.....
DevilElvis 目前離線   回覆時引用此篇文章
舊 04-18-10, 01:44 PM   #5
izumo
God of Gamer
 
註冊日期: Mar 2005
文章: 10,211
PSN  IDizumo000
引用:
作者: DevilElvis 查看文章
凶宅都炒得起,香港都係咁先.............
比著我 冇樓渣手 又有少少錢
發起窮惡上來 老子什麼鬼都不怕
izumo 目前離線   回覆時引用此篇文章
舊 04-18-10, 02:29 PM   #6
小黑
God of Gamer
 
註冊日期: Jul 2002
文章: 19,769
PSN  IDEternalkin
我有錢夠膽買,但唔好叫我住,所以業主而家都係租出去
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舊 04-18-10, 04:54 PM   #7
*苔蘚*
Insane Gamer
 
註冊日期: Sep 2008
文章: 646
就算冇鬼,一想起案發個情景都好噁心...
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舊 04-18-10, 07:18 PM   #8
尼路
The One
 
註冊日期: Dec 2002
文章: 22,096
用老一輩的想法,邊個地方無死過人?
雖然我有錢都唔會買……


__________________
假若成功是牛肉飯,那努力便是飯。但你甚麼時候看過牛肉飯只有飯?
尼路 目前離線   回覆時引用此篇文章
舊 04-18-10, 08:39 PM   #9
卡柏
God of Gamer
 
註冊日期: May 2004
文章: 8,699
PSN  IDpalfong
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引用:
作者: 尼路 查看文章
用老一輩的想法,邊個地方無死過人?
雖然我有錢都唔會買……
我被你的白字fake了

成日聽人講, 外國人唔怕買呢d單位, 係咪d agent老吹架咋??
我打死都唔信外國人真係百無禁忌
卡柏 目前離線   回覆時引用此篇文章
舊 04-18-10, 09:33 PM   #10
shiro_b
Insane Gamer
 
註冊日期: Mar 2010
文章: 605
好似聽講有人話你過有心等,過左十年八載,總會升得返.
當買住長渣手咁話.


__________________
自分なりの生き方で生きたい
じゃまなやつら、こちらは見えない
shiro_b 目前離線   回覆時引用此篇文章
舊 04-18-10, 11:49 PM   #11
*苔蘚*
Insane Gamer
 
註冊日期: Sep 2008
文章: 646
引用:
作者: 尼路 查看文章
用老一輩的想法,邊個地方無死過人?
雖然我有錢都唔會買……
老死,病死,同碎屍死差好遠喎...
*苔蘚* 目前離線   回覆時引用此篇文章
舊 04-19-10, 12:11 AM   #12
irismong
God of Gamer
Goo ◕ ω ◕
 
註冊日期: May 2008
文章: 13,529
3DS Friend Code5198 2379 5456
XBox Live GamertagiRis MonG
引用:
作者: shiro_b 查看文章
好似聽講有人話你過有心等,過左十年八載,總會升得返.
當買住長渣手咁話.
如無記錯都係上唔返市價


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On-going games (?!):
PS3+MOVE: Tokyo Jungle, Harry Potter, Basara 3 + 3宴, L.A. Noire
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舊 04-19-10, 03:12 AM   #13
marco仔
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註冊日期: Jun 2004
文章: 2,819
樓市爆破的一大警號


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marco仔
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