[轉貼]肢解少女案凶宅 88萬售出

[*苔蘚*]

肢解少女案凶宅 88萬售出
低市價近半　租金回報達 8厘

【本報訊】 16歲援交少女王嘉梅遭肢解案，轟動一時，血腥兇案現場的深水埗石硤尾街 39-41號仁發大廈 2樓 C室，最近竟然獲買家垂青，以 88萬元售出，但較市價 170萬元便宜近半。區內代理表示，相信是因為單位連租約，租金回報又高達 8厘，才賣得出。

約 700呎每呎僅 1257元

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16歲援交少女王嘉梅遭人掐死後分屍。



兩年前被揭發恐怖肢解案的仁發大廈 2樓 C室，面積約 700平方呎。土地註冊處資料顯示，本月 1日以超低價 88萬元售出，呎價僅 1,257元，較市價低近一半。在兇案現場附近經營代理生意的郭先生表示，該單位成交價確實很平，比市值 170萬元，低出一大截，但「如果唔平，點會有人買」。
超級凶宅都有人肯買，除了因現時樓市氣氛熾熱外，很大可能是單位租金回報極可觀。兇案發生後，曾到過現場的世紀 21策略董事林美顏表示，據她了解，單位現狀與發生兇案前一樣，而四間套房已全數租出，預料每月收租 5,000至 6,000元，回報 7至 8厘。
據了解，該單位未淪為凶宅前，即在 08年 4月王嘉梅遇害前數天，曾以 110萬元售出。林美顏憶述，該買家在兇案發生後，即找她盡快將單位出售，可惜事件太轟動，無買家承接，因該買家只簽臨時買賣合約，於是撻定了事。原業主至最近才能以 88萬元超低價賣出單位。不過，據附近三家代理行表示，沒有收到該單位放盤，亦不認識新買家。

同廈炒家一月賺 14萬



此外，仁發大廈雖曾發生駭人命案，但大廈在兇案發生後至今，共錄得 7宗買賣，並不乏投資者炒賣獲利，例如 10樓 C室，炒家一個月賺 14萬元。物業放盤不多，暫只有兇案同層一個套房租盤，月租叫價 3,500元。
該宗駭人聽聞的變態碎屍兇案，發生在 08年 4月，王嘉梅透過網上援交認識丁啟泰，同月 27日中午，丁從的士高返抵石硤尾街仁發大廈寓所，聯絡王上門進行性交易，其間王遇害。
有人承認在食「 fing頭丸」及「索 K」後，迷糊間掐死對方，為毀屍滅迹，將屍體搬入廁所，用菜刀割喉放血，劈甩頭顱，斬斷四肢，劏開肚皮扯出內臟，切碎後掉入廁所冲走。丁啟泰去年被判謀殺罪名成立，判囚終身。