Games Animation Forum
~清談館~>I ♥ 屯門 (我真係好撚鐘意屯門)
T.K. 01:48 AM 10-02-16
屯門市廣場有幪面超人展
( ﾟωﾟ)? 10:16 AM 10-02-16
亍 ◣ 01:54 PM 10-21-16
V CITY 牛角隔離之前摺左間一拉麵而家又開番間......俺流.....
https://www.facebook.com/OreyuShioRamenHK/
至少比上一間o岩口味d.....
試左個好似最貴的,兩件炸雞兩塊肉一隻蛋....份量比想像中小......味道還好,不過好似冇咩特別.......
https://www.facebook.com/OreyuShioRamenHK/
至少比上一間o岩口味d.....
試左個好似最貴的,兩件炸雞兩塊肉一隻蛋....份量比想像中小......味道還好,不過好似冇咩特別.......
david 02:32 PM 10-21-16
上菜時炸雞浸O係湯到？
Squall-Lucifer 01:29 PM 10-27-16
市廣場間"精美唱片"關門大吉了?
david 01:30 PM 10-27-16
作者: Squall-Lucifer:
市廣場間"精美唱片"關門大吉了?
呢間口黑面黑店仲唔執先奇吧...市廣場間"精美唱片"關門大吉了?
某F 01:31 PM 10-27-16
作者: Squall-Lucifer:
市廣場間"精美唱片"關門大吉了?
係市廣場間"精美唱片"關門大吉了?
上個月去睇到40年光榮結業清貨
老細應該係退休
Squall-Lucifer 01:55 PM 10-27-16
間鋪居然可以堅持到這麼久，不是在Twitter看到某屯門友的Tweet我都沒留意到，近來太少經過那邊了。
jason_kasim 07:41 AM 10-28-16
執左唔可惜
因為d員工真係唔掂，勁黑臉
去cd warehouse都冇咁嬲，d人都正常好多
因為d員工真係唔掂，勁黑臉
去cd warehouse都冇咁嬲，d人都正常好多
Squall-Lucifer 12:41 PM 10-28-16
安定村間三哥已拆圍板，門口寫著即將開業
( ﾟωﾟ)? 07:41 PM 11-03-16
今日已開業,多人到爆
作者: Squall-Lucifer:
安定村間三哥已拆圍板，門口寫著即將開業
安定村間三哥已拆圍板，門口寫著即將開業
Squall-Lucifer 07:48 PM 11-03-16
作者: ( ﾟωﾟ)?:
今日已開業,多人到爆
我忘記在這出post.....今日已開業,多人到爆
間鋪是11月1日11:20開業，我當天12:xx一支公去食，差D找不到位，樓面阿姐找了很久才找到位給我
價錢和市中心、良景一樣，比深水埗貴
J+1 11:51 PM 11-11-16
唔知幾時原來已經通左....
由手機版發出
由手機版發出
Squall-Lucifer 12:01 AM 11-12-16
叫做方便給人橫過屯門河兩岸去捉兩邊的ポケモン......
david 07:48 PM 11-18-16
J+1 09:10 PM 11-18-16
雞粥好似冇....不過有檔雞煲新開喺屯門公路隔離屯景地下.....晚晚路過都爆場,出面10幾廿人排隊....明明之前嗰檔拍烏蠅的說....
由手機版發出
由手機版發出
T.K. 01:03 PM 11-23-16
虹橋東城突然執笠
david 01:18 PM 11-23-16
東城去過一次飲茶就無回頭，價錢唔係平過人，O野食又好一般...
david 12:29 PM 12-01-16
屯門菁雋僅128呎 住宅細過車位
俊和：皇帝都係瞓張床
俊和：皇帝都係瞓張床
作者: :
納米樓成風，私樓越起越屈質！老牌建築商俊和牽頭發展的屯門單幢盤菁雋，大部份單位不足200方呎，最離譜的單位更僅128方呎，面積連車位都不如，打破新盤紀錄。發展商稱項目設計參考學生宿舍，指年輕人「需要嘅
菁雋位於屯門青棉徑，靠近輕鐵景峰站，單幢物業提供356伙住宅單位，當中約八成為開放式間隔，面積介乎128方呎到178方呎，佔比約一成的一房單位亦同樣蚊型，面積通通不足250方呎，大部份單位以開放式廚房設計。
發展商透露最細單位僅128方呎，全盤設12伙。翻查紀錄，自一手例2013年4月底生效後，面積最細的一手住單位原本為2015年底推出的尖沙嘴牙籤樓AVA62的3樓C室，實用面積僅152方呎。AVA62當年已經引起市場譁然，豈料一年過後，「新盤劏房王」紀錄竟然一下子被菁雋「質低」24方呎，成為最細劏房戶。
菁雋尚未印發樓書，記者於一個總面積約135方呎，接近標準車位作模擬，並劃出約25呎（5呎乘5呎）作為浴室，再劃出約一個3呎闊，6呎長模擬單人床，面積128方呎空間，連車位都不如，若扣除浴室及開放式廚房後，擺放一張單人床之後，室內可活動的空間已經所剩無幾。按規劃署標準，私家車及的士泊車位長度及闊度標準為5米及2.5米，換算後面積逾134方呎。
指單位雖細「空間好大」
俊和地產發展董事潘志才則拋出多個說法合理化劏房新盤。先強調項目希望協助年輕人上車，再指樓盤開則靈感來自學生宿舍，「我咁耐以嚟未聽過有家長投訴學生宿舍好坎坷，（家長通常）話喺度住就好啦，我都恨入宿舍」。資料顯示，港大堅尼地城龍華街9號賽馬會第三學生村，2012年落成，單人睡房平均面積約85方呎、雙人睡房平均面積約161方呎。
潘又形容年輕人少煮食、飯後通常獨自返房休息，「我覺得好多年輕人需要嘅係一個房」，更搬出皇帝作包裝，「就算皇帝都係瞓張床，紫禁城咁大，佢真正瞓覺時都係得張床，而佢擁有嘅空間係無限，依個係一個設計概念」。他又以智能手機比喻，「個電話好細，但畀你嘅空間係好大」。
菁雋正待批預售樓花同意書，預計2018年第三季尾落成，發展商指受條例所限，現階段無法透露單位價錢。據資料顯示，樓盤地皮於2014年地價低迷期，以每呎樓面地價1,530元批出予俊和牽頭組成的財團。地契規定發展商須至少建140伙住宅單位，並要預留位置予安老中心，如今發展商狂劏356伙，超出地契要求1.5倍。
特首梁振英任內批出的類似限量地，淪為劏房盤並非個別例子，如宏安發展的馬鞍山薈朗及薈晴，亦是2014年批出，地契要求最少興建380及180伙，發展商最終劏出640及364伙。
中文真的很難懂...納米樓成風，私樓越起越屈質！老牌建築商俊和牽頭發展的屯門單幢盤菁雋，大部份單位不足200方呎，最離譜的單位更僅128方呎，面積連車位都不如，打破新盤紀錄。發展商稱項目設計參考學生宿舍，指年輕人「需要嘅
菁雋位於屯門青棉徑，靠近輕鐵景峰站，單幢物業提供356伙住宅單位，當中約八成為開放式間隔，面積介乎128方呎到178方呎，佔比約一成的一房單位亦同樣蚊型，面積通通不足250方呎，大部份單位以開放式廚房設計。
發展商透露最細單位僅128方呎，全盤設12伙。翻查紀錄，自一手例2013年4月底生效後，面積最細的一手住單位原本為2015年底推出的尖沙嘴牙籤樓AVA62的3樓C室，實用面積僅152方呎。AVA62當年已經引起市場譁然，豈料一年過後，「新盤劏房王」紀錄竟然一下子被菁雋「質低」24方呎，成為最細劏房戶。
菁雋尚未印發樓書，記者於一個總面積約135方呎，接近標準車位作模擬，並劃出約25呎（5呎乘5呎）作為浴室，再劃出約一個3呎闊，6呎長模擬單人床，面積128方呎空間，連車位都不如，若扣除浴室及開放式廚房後，擺放一張單人床之後，室內可活動的空間已經所剩無幾。按規劃署標準，私家車及的士泊車位長度及闊度標準為5米及2.5米，換算後面積逾134方呎。
指單位雖細「空間好大」
俊和地產發展董事潘志才則拋出多個說法合理化劏房新盤。先強調項目希望協助年輕人上車，再指樓盤開則靈感來自學生宿舍，「我咁耐以嚟未聽過有家長投訴學生宿舍好坎坷，（家長通常）話喺度住就好啦，我都恨入宿舍」。資料顯示，港大堅尼地城龍華街9號賽馬會第三學生村，2012年落成，單人睡房平均面積約85方呎、雙人睡房平均面積約161方呎。
潘又形容年輕人少煮食、飯後通常獨自返房休息，「我覺得好多年輕人需要嘅係一個房」，更搬出皇帝作包裝，「就算皇帝都係瞓張床，紫禁城咁大，佢真正瞓覺時都係得張床，而佢擁有嘅空間係無限，依個係一個設計概念」。他又以智能手機比喻，「個電話好細，但畀你嘅空間係好大」。
菁雋正待批預售樓花同意書，預計2018年第三季尾落成，發展商指受條例所限，現階段無法透露單位價錢。據資料顯示，樓盤地皮於2014年地價低迷期，以每呎樓面地價1,530元批出予俊和牽頭組成的財團。地契規定發展商須至少建140伙住宅單位，並要預留位置予安老中心，如今發展商狂劏356伙，超出地契要求1.5倍。
特首梁振英任內批出的類似限量地，淪為劏房盤並非個別例子，如宏安發展的馬鞍山薈朗及薈晴，亦是2014年批出，地契要求最少興建380及180伙，發展商最終劏出640及364伙。
Squall-Lucifer 12:36 PM 12-01-16
強詞奪理......
只有一個字"坑"
只有一個字"坑"
dark_ming_ 12:46 PM 12-01-16
腦雖小，想像空間卻無限大！
J+1 01:02 PM 12-01-16
>>個電話好細，但畀你嘅空間係好大
係唔係帶vr先好入屋
?
由手機版發出
係唔係帶vr先好入屋
?由手機版發出
T.K. 02:12 PM 12-01-16
期待雙位尺數樓盤出現
捲毛老爺 02:55 PM 12-01-16
空間好大
咁我不如買個車位去裝修好冇
咁我不如買個車位去裝修好冇
david 09:35 AM 12-02-16
新盤菁雋128呎被轟荒謬
1人128呎
1人86呎
2人161呎=1人80.5呎
邊個大O的呀？
作者: :
細絕全港、最細單位僅128呎的屯門新盤菁雋，發展商俊和的言論及開則手法被各界狂轟。有民間組織認為要青年做樓奴買如此劏房是瘋狂及荒謬。
港大宿舍由俊和承建 面積較大
菁雋提供356個單位，面積介乎128方呎至178方呎，民間組織「青年拒當樓奴運動」昨日於社交網站狠批菁雋的設計，指出「要青年奉獻青春和自由去做樓奴買間咁嘅劏房，簡直係瘋狂」。發言人向記者補充，開則完全是荒謬，根本無視一個人正常的生活空間。
此外，發展商日前更以皇帝做比喻，「紫禁城咁大，佢真正瞓覺時都係得張床」，說法亦備受爭議。據資料記載，明代時，乾清宮分上下兩層，9間房共放27張床，總建築面積達1.5萬方呎，當實用率八成，即係1.2萬方呎，相當於93間菁雋最細單位。
至於發展商聲稱參考學生宿舍設計，翻查資料，由俊和承建的港大堅尼地城賽馬會第三學生村，共1,800間房，單人睡房平均面積約86方呎、雙人睡房平均面積約161方呎。房間冇露台、冇廚房、冇浴室，即是比菁雋單位大。青年拒當樓奴運動認為，「學生住宿舍，係想過群體生活和較自由的空間，而不只是一張床」。
本報向運房局查詢未來3至4年約9.3萬個新供應中有多少A類單位（431方呎以下），局方稱未能提供。翻查截至9月底，約有6.42萬個單位面積少於753方呎，佔整體供應量69%。
請公平用數字比較：細絕全港、最細單位僅128呎的屯門新盤菁雋，發展商俊和的言論及開則手法被各界狂轟。有民間組織認為要青年做樓奴買如此劏房是瘋狂及荒謬。
港大宿舍由俊和承建 面積較大
菁雋提供356個單位，面積介乎128方呎至178方呎，民間組織「青年拒當樓奴運動」昨日於社交網站狠批菁雋的設計，指出「要青年奉獻青春和自由去做樓奴買間咁嘅劏房，簡直係瘋狂」。發言人向記者補充，開則完全是荒謬，根本無視一個人正常的生活空間。
此外，發展商日前更以皇帝做比喻，「紫禁城咁大，佢真正瞓覺時都係得張床」，說法亦備受爭議。據資料記載，明代時，乾清宮分上下兩層，9間房共放27張床，總建築面積達1.5萬方呎，當實用率八成，即係1.2萬方呎，相當於93間菁雋最細單位。
至於發展商聲稱參考學生宿舍設計，翻查資料，由俊和承建的港大堅尼地城賽馬會第三學生村，共1,800間房，單人睡房平均面積約86方呎、雙人睡房平均面積約161方呎。房間冇露台、冇廚房、冇浴室，即是比菁雋單位大。青年拒當樓奴運動認為，「學生住宿舍，係想過群體生活和較自由的空間，而不只是一張床」。
本報向運房局查詢未來3至4年約9.3萬個新供應中有多少A類單位（431方呎以下），局方稱未能提供。翻查截至9月底，約有6.42萬個單位面積少於753方呎，佔整體供應量69%。
1人128呎
1人86呎
2人161呎=1人80.5呎
邊個大O的呀？